Qu'est-ce qu'un crédit hypothécaire ? Quels sont les assurances utiles ?

Le crédit hypothécaire vous permet de disposer de l’argent nécessaire pour réaliser vos projets immobiliers, comme l'achat d'une maison ou d'un appartement. Ce type de prêt s’étale généralement sur une période de 10 à 30 ans. Il est important de bien s'informer avant de souscrire un crédit hypothécaire, car en plus de l’argent emprunté, vous devez rembourser des intérêts. Découvrez aussi notre article sur la quotité en crédit hypothécaire pour mieux comprendre ce concept essentiel.

Fonctionnement du crédit hypothécaire

Un crédit hypothécaire est garanti par une hypothèque sur le bien immobilier acheté. Cette hypothèque donne au prêteur le droit de saisir et de vendre votre propriété si vous ne respectez pas vos obligations de paiement. Le produit de la vente est alors utilisé pour rembourser le prêt.

À qui s’adresser ?

Vous pouvez vous adresser à votre banque actuelle, mais d’autres prêteurs en crédit hypothécaire, ainsi que des intermédiaires comme les courtiers, peuvent également vous proposer des crédits hypothécaires. Consultez la liste des intermédiaires en crédit hypothécaire et des prêteurs inscrits/agréés par la FSMA pour découvrir tous les établissements disponibles.

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Un crédit adapté à vos besoins

Différents types de crédit hypothécaire existent, comme le crédit à taux fixe et le crédit à taux variable. La durée de remboursement est également un choix important. La loi encadre les variations de taux et les modalités de remboursement pour protéger les emprunteurs.

Assurances utiles pour un crédit hypothécaire

Assurance Solde Restant Dû : En cas de décès de l'emprunteur, cette assurance prend en charge le solde restant du crédit hypothécaire, évitant aux héritiers de devoir supporter la dette. Pour en savoir plus, consultez notre article sur le capital solde restant dû.

Assurance Habitation : Cette assurance couvre les dommages matériels pouvant affecter le bien immobilier (incendie, dégâts des eaux, etc.), protégeant ainsi la valeur de la garantie pour le prêteur.

Assurance Invalidité : Elle couvre le remboursement des mensualités en cas d'invalidité de l'emprunteur, permettant de continuer à rembourser le prêt en cas de perte de revenu due à une incapacité de travail.